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2020-04-08 23:20來(lai)源︰阿何有話說
分(fen)享到(dao)︰



今天(tian)是你宅(zhai)在(zai)家里(li)的第幾(ji)天(tian)?

疫(yi)情結束(shu)後你想先吃(chi)一huan)俸5桌蹋 故嗆紉槐 前涂耍/span>

……

不(bu)少(shao)人已(yi)經開始盤算,等到(dao)疫(yi)情過去後,自(zi)己到(dao)底要(yao)做點(dian)什麼?
 
有網友說,要(yao)好(hao)好(hao)吃(chi)一huan)俅蟛can);
 
有網友說,要(yao)買一只N95,看一下它到(dao)底長什麼樣。
 
還有網友說,在(zai)疫(yi)情過後,一huan)ㄒyao)去自(zi)己最(zui)常(chang)去的奶茶店,買一杯最(zui)愛(ai)的奶茶喝一下。
 
但我ye)吶笥aula卻(que)說︰我發誓,疫(yi)情結束(shu)後,一huan)ㄒyao)買房!



去過十(shi)幾(ji)個國家旅游
卻(que)進不(bu)了自(zi)家小區
 
自(zi)我認識(shi)Paula以來(lai),她就說自(zi)己絕不(bu)買房,因為她覺得買了房子,每個月luan)yao)還好(hao)幾(ji)千塊房貸(dai),日子過得多累啊!
 
在(zai)她看來(lai),房子是拿(na)來(lai)住的,在(zai)哪里(li)都(du)一樣,租(zu)房過日子you)餐(can) hao)的,沒必要(yao)買房,剩(sheng)下的錢拿(na)來(lai)吃(chi)喝玩樂就好(hao)。
 
那她怎麼一下子就變了?
 
原來(lai),前幾(ji)天(tian)Paula從老家回杭州工作,到(dao)了小區門口(kou),保安(an)死活不(bu)讓她進去,說只有業(ye)主能進,租(zu)戶(hu)不(bu)能進去。
 
Paula蒙(meng)了,她好(hao)說歹(dai)說,但保安(an)就是不(bu)讓她進去,于是qie)桓霾bu)到(dao)1米6的小姑娘,拉著一個大行李箱,在(zai)小區門口(kou)吹著冷風(feng),一邊(bian)苦求著保安(an),一邊(bian)羨慕地看著別的業(ye)主走(zou)進小區。
 
最(zui)後還是她打電話給房東(dong),房東(dong)特(te)意趕過來(lai),才(cai)把她帶進小區。
 
Paula很喜bu)huan)旅游,她賺來(lai)的錢都(du)拿(na)去到(dao)處(chu)游玩,從來(lai)沒想過買房的事情。
 
沒想到(dao),去過十(shi)幾(ji)個國家旅游的Paula,最(zui)後卻(que)進不(bu)去自(zi)己已(yi)經住了3年的小區,就是qie)蛭  追孔硬bu)是自(zi)己的。
 
後來(lai)Paula和(he)我們說,她在(zai)小區門口(kou)等房東(dong),被冷風(feng)吹得meng)   兜氖焙潁 睦li)就暗下決心,一huan)ㄒyao)在(zai)杭州買一套zi)粲謐(mi)約旱姆孔印/span>
 
一套zi)粲謐(mi)約旱姆孔櫻 鴕 蹲虐an)全感和(he)尊嚴,別人就無法剝奪你回家ye)娜(na) /span>
 
其實,很多人並(bing)不(bu)是不(bu)知道(dao)一套zi)粲謐(mi)約旱姆孔佑卸嘀匾yao),但就是下不(bu)了決心,原因無非就是攢(zan)錢太辛苦,平時bi) ㄇ 牡胤僥敲炊啵 牌母齠du)jia)械dian)不(bu)舒服。
 
但這次(ci)疫(yi)情,相信你也能清楚看到(dao)︰擁有自(zi)己的房子和(he)租(zu)房子住,真的不(bu)一樣。


房企優惠+政(zheng)策支持
再不(bu)買就tun) /span>
 
或許有人會說,我現(xian)在(zai)延期(qi)開工,收入都(du)不(bu)保障,哪里(li)還有余錢買房?

實際(ji)上,哪怕你現(xian)在(zai)買不(bu)起房,但不(bu)代表你不(bu)可以開始計劃買房。
 
不(bu)要(yao)說自(zi)己買不(bu)起,女生少(shao)買點(dian)口(kou)紅(hong)、包包,男生少(shao)打點(dian)游戲fa)年不(bu)夠(gou)存(cun)3年,3年不(bu)夠(gou)存(cun)5年,慢慢地首付(fu)不(bu)就tong)chu)來(lai)了嗎?
 
買不(bu)起一手房,可以買二(er)手;買不(bu)了三居室,可以買兩居室甚至lie)瘓郵遙皇shi)中心買不(bu)起就買遠一點(dian)。
 
總而言之,一旦你定(ding)下了買房的決心,制定(ding)周密計劃,一步步實施,買到(dao)房子是早晚的事情。
 
但如果你現(xian)在(zai)手頭已(yi)經存(cun)了一筆(bi)錢,只是還在(zai)猶豫,不(bu)知道(dao)要(yao)什麼時候出(chu)手,那我就要(yao)告訴你——疫(yi)情結束(shu)後,就是你買房的最(zui)好(hao)時機。
 
一、房企優惠
 
第一huan)徑齲 糾lai)是房地產銷售的旺季,但受疫(yi)情影(ying)響(xiang),現(xian)在(zai)根本沒人買房。
 
截至liao)漲埃  遼shao)有超過30個城市(shi)、地區發布通知,暫停舉辦集(ji)中宣傳(chuan)、促銷等公眾(zhong)聚集(ji)活動,或者關閉售樓部,甚至停止網簽,凍結樓市(shi)交易(yi)。
 
受此(ci)影(ying)響(xiang),今年春節大部分(fen)房企的成交量相比往(wang)年暴跌95%,市(shi)場陷入冰點(dian)。
 
房地產企業(ye),一向很講究現(xian)金流,如果沒有收入,那麼銀行的貸(dai)款就會把他們壓垮(kua)。
 
因此(ci),一到(dao)疫(yi)情緩(huan)和(he),各大房地產公司為了盡快回籠(long)資(zi)金,大概率上會出(chu)台力度較大的優惠政(zheng)策,吸引購房者。
 
有媒體報(bao)道(dao),17年前非典時期(qi),廣州各樓盤為了促成成交,紛(fen)紛(fen)推出(chu)折上折、低首付(fu)甚至零首付(fu),還有買房送家ye)紜?腿牖錁jiu)等舉措。

這個時候去買房,往(wang)往(wang)能夠(gou)獲(huo)得較大優惠,省下幾(ji)萬(wan)塊錢不(bu)是難事。
 
不(bu)過要(yao)注意的是,如果你是qiang)叢zai)優惠才(cai)買房的,一huan)ㄒyao)趁早要(yao)下手。
 
畢竟想撿便宜的na)瞬bu)止你一個,樓市(shi)的優惠期(qi)可能就那麼一huan)問奔洌 綣蟛糠fen)人還在(zai)觀望,你果斷下手,那你就賺了。
 
二(er)、政(zheng)策支持
 
從公開消息中我們qiang)梢鑰吹dao),2月1日,央行聯合財政(zheng)部、銀保監(jian)會、證監(jian)會、外匯局發文《關于進一步強(qiang)化金融支持防控新型冠mi)床《du)感染肺(fei)炎疫(yi)情的通知》。
 
其主要(yao)內(na)容是加(jia)大貨幣(bi)信貸(dai)支持力度,保持流動性合理充裕(yu),同(tong)時央行開始督促銀行下調(diao)貸(dai)款利率。
 


同(tong)時,2月3日,央行開展了1.2萬(wan)億元公開市(shi)場逆回購操作投放資(zi)金,確保流動性充足供應(ying),銀行體系(xi)整體流動性比去年同(tong)期(qi)多9000億元。




如果你看不(bu)huan) 廈嬲飭礁鑫募檔氖鞘裁矗 涂雌渲辛驕浠熬禿hao)︰
 
“督促銀行下調(diao)貸(dai)款利率”;“確保流動性充足供應(ying)”。
 
貸(dai)款利率低了,說明要(yao)還的錢少(shao)了;流動性充足供應(ying),說明市(shi)面上xi)那 嗔恕/span>
 
這樣一來(lai),房地產企業(ye)的資(zi)金成本會降低,以後就能用低tong)殺咀zi)金來(lai)推動房地產業(ye)務開展,購房者買房的成本也bu)嶠檔停 廡┐dui)于購房者來(lai)ci)刀du)ji)搶hao)。


疫(yi)情過後
買房還要(yao)看這些因素(su)
 
如果你打算疫(yi)情過後就買房,那下luan)桓鑫侍食蛐砭褪牽/span>到(dao)底要(yao)怎麼挑選(xuan)房子?
 
以前我們買房,習慣于看學區、看地段……對(dui)于其他因素(su)考(kao)慮得不(bu)夠(gou)多。
 
受這一次(ci)疫(yi)情的影(ying)響(xiang),我們才(cai)終于發現(xian),原來(lai)有很多事情和(he)學區、地段一樣重要(yao)。
 
一、 戶(hu)型是否南北通透?
 
病毒(du)最(zui)喜bu)huan)在(zai)封閉且(qie)人員密集(ji)的地方擴(kuo)散,在(zai)空氣流通的環(huan)境chang) 莧菀yi)就被huan)feng)吹走(zou),人也不(bu)容易(yi)被感染。
 
如果室內(na)不(bu)通風(feng),室內(na)空氣就會很渾濁,人長期(qi)生活在(zai)這里(li),健康就會得不(bu)到(dao)保障,免疫(yi)力降低,最(zui)後更容易(yi)被感染。
 
受這次(ci)疫(yi)情的影(ying)響(xiang),我估(gu)計大多人買房時,遇到(dao)那些有學區,但通風(feng)差的老房子時,心里(li)會考(kao)量更長時間。
 
二(er)、 物業(ye)是否夠(gou)稱職?
 
身邊(bian)很多買了房子的朋友都(du)說︰這次(ci)疫(yi)情,把物業(ye)的水平展示(shi)得淋灕盡致。
 
好(hao)的物業(ye)會出(chu)入管理非常(chang)嚴格,進出(chu)入都(du)要(yao)量體溫,小區里(li)各個地方都(du)消毒(du),還gou)嵩zai)電梯里(li)放上抽(chou)紙、垃圾袋,以便于mi)』hu)按按鈕(niu),甚至有的小區還gou)岣ye)主解(jie)決買不(bu)到(dao)口(kou)罩、買不(bu)到(dao)食(shi)物的難題……
 
不(bu)好(hao)的物業(ye),就形同(tong)虛設,你完(wan)全看不(bu)到(dao)他們面對(dui)疫(yi)情時有做過什麼,自(zi)然也沒辦法給人安(an)全感。
 
因此(ci),在(zai)買房的時候,不(bu)僅居住環(huan)境要(yao)考(kao)量,社區配套、管理水平也要(yao)作為一項硬指標(biao)來(lai)考(kao)慮。
 
三、 酒(jiu)店式jiao)  bu)受歡(huan)迎
 
之前我曾說過,公寓交易(yi)稅費很高,所(suo)以變現(xian)能力很差,所(suo)以能買住宅(zhai)就不(bu)要(yao)買公寓。
 
但這次(ci)疫(yi)情,讓酒(jiu)店式jiao)  牧磽庖桓齦 旅娜(na)畢荼├凍chu)來(lai)——中央空調(diao)
 
一旦出(chu)現(xian)疫(yi)情,病毒(du)就能通過中央空調(diao)快速傳(chuan)播,涉及到(dao)的就不(bu)是qie)桓齜考(kao)淶娜(na)耍 燦猛tong)一個通風(feng)管道(dao)的na)碩du)會受到(dao)影(ying)響(xiang)。
 
因此(ci),酒(jiu)店式jiao)   懿bu)買就不(bu)要(yao)買。
 




趁年輕(qing)
趕緊賺錢買房吧


據(ju)“廣州樓市(shi)發布”報(bao)道(dao)︰
 
廣州天(tian)河(he)區的華景新城,2000年入市(shi)後熱度居高不(bu)下,價格一huan)卻(que) dao)7000元/平米。
 
但非典一來(lai),樓價就一huan)冉檔dao)了最(zui)低4800元/平,還推出(chu)了最(zui)低約兩成首付(fu),折上折、送家ye)緄扔嘔蕁/span>
 
某chi)僚煞科蟾 總,當bi)笨吹dao)這樣的價格,覺得這是qie)桓瞿訓玫幕幔 吶碌筆(bi)被勾chu)于疫(yi)情期(qi),她依然跑去現(xian)場購買。
 
據(ju)她回憶,她簽約的時候,整個售樓部只有寥(liao)寥(liao)幾(ji)個客戶(hu)。
 
現(xian)在(zai),華景新城每平方米要(yao)6.2萬(wan)元。
 
類(lei)似的故事比比皆是,我有個朋友是香港(gang)人,非典時香港(gang)房kao)鄞蟺 芏 愀gang)人平時喊著房kao)鄹擼  吹dao)房kao)鄣擻植bu)敢買。
 
我這個朋友很有膽識(shi),當bi)被 00萬(wan)港(gang)元在(zai)屯(tun)門買了一套物業(ye),現(xian)在(zai)租(zu)給一些公司辦公,不(bu)僅大幅升(sheng)值(zhi),每年還有20萬(wan)租(zu)金。
 
總而言之,經歷了這次(ci)疫(yi)情,我勸(quan)你能買房就盡早買房。
 
一來(lai)疫(yi)情過後,有一huan)問逼qi)買房會有各種折扣,如果是剛需房,早買就早有優惠;
 
二(er)來(lai)有一huan)涫粲謐(mi)約旱姆孔櫻 偷扔謨辛吮U希 bu)用再擔心有家不(bu)能歸,這就是最(zui)踏實的安(an)全感。
 
更不(bu)用說,在(zai)中國,買房可能是唯(wei)一只賺不(bu)賠的生意,你買得越早,你的資(zi)產就越容易(yi)增(zeng)值(zhi)。
 
年輕(qing)時你還能靠賣時間賺錢,等到(dao)老了你的時間不(bu)值(zhi)錢了,還能靠什麼?就只能靠房子的增(zeng)值(zhi)了。
 
哪怕你現(xian)在(zai)買不(bu)起房,但不(bu)代表你不(bu)可以開始計劃買房。
 
不(bu)要(yao)說自(zi)己買不(bu)起,女生少(shao)買點(dian)口(kou)紅(hong)、包包,男生少(shao)打點(dian)游戲fa)年不(bu)夠(gou)存(cun)3年,3年不(bu)夠(gou)存(cun)5年,慢慢地,首付(fu)不(bu)就tong)chu)來(lai)了嗎?
 
買不(bu)起一手房,可以買二(er)手;買不(bu)了三居室,可以買兩居室甚至lie)瘓郵遙皇shi)中心買不(bu)起就買遠一點(dian)。
 
總而言之,一旦你定(ding)下了買房的決心,制定(ding)周密計劃,一步步實施,買到(dao)房子是早晚的事情。
 
房子,不(bu)僅承(cheng)載著家ye)母芯  材莧悶 叢zai)外,無依無靠的na)頌?島芏唷/span>
 
你的老板(ban)可能會裁掉(diao)你,你的崗位可能會被別人取代,但一套zi)粲諛愕姆孔櫻 澇抖du)不(bu)會背叛(pan)你。
 
趁年輕(qing),趕緊賺錢買房吧。


作者簡介(jie)



阿何,清華大學理工男,職場充電寶&唯(wei)庫創始人,感性理性兼備的寫作者,國內(na)知名個人成長研究者,個人公眾(zhong)號︰阿何有話說(ID︰aheshiwo)

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疫(yi)情結束(shu)後
你最(zui)想做的第一huan)率鞘裁矗/span>






趁年輕(qing),趕緊賺錢買房吧


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